В России предложили закрепить в законодательстве правило: покупка или строительство жилья площадью более 300 квадратных метров либо с числом комнат свыше десяти должна сопровождаться обязанностью приобрести квартиру для многодетной семьи. В противном случае собственников могут обязать пустить к себе соседей.
Инициативу озвучили представители одной из российских партий. Они считают, что появление у отдельных граждан пентхаусов и коттеджей огромной площади усиливает социальное недовольство, особенно на фоне людей, которые с трудом выплачивают ипотеку за скромное жильё.
По замыслу авторов идеи, состоятельный покупатель может выбрать один из двух вариантов: вложить деньги в приобретение квартиры для нуждающихся или предоставить часть комнат в своём особняке для социального найма. Если же владелец элитной недвижимости откажется, вопрос о «уплотнении» предлагается решать через суд.
При этом инициативу хотят привязать к конкретным параметрам: речь идёт о квартирах и домах свыше 300 квадратных метров и с числом комнат больше десяти. Такой порог, по мнению авторов, позволит отделить действительно роскошные объекты от стандартного жилья большой семьи.
Почему возникла дискуссия
Обсуждение разгорелось на фоне появления в продаже уникального пентхауса в центре Москвы. Объект на Остоженке планируют сдать в 2026 году, его цена составила рекордные 7 миллиардов рублей.
В проекте заявлены шесть спален, семь санузлов, восемь гардеробных, кухня-гостиная с тремя каминами, отдельная столовая, бар, игровая зона, просторная терраса площадью более 100 м² и двадцать балконов. Общая площадь позволяет разделить объект минимум на десять стандартных квартир.
Появление такого предложения на рынке, по мнению инициаторов идеи, демонстрирует контраст между роскошью для сверхбогатых и проблемами тех, кто не может позволить себе даже однокомнатную квартиру.
Что предлагают сделать
Авторы инициативы называют её социальным налогом. По их мнению, дополнительные расходы для обеспеченных граждан должны пойти на решение жилищного вопроса для семей с детьми.
Рассматривается несколько механизмов:
- покупка отдельной квартиры на средства владельца элитного жилья;
- передача части комнат в арендное пользование многодетным семьям;
- уплотнение через суд в случае отказа выполнять условия.
По словам инициаторов, эта мера позволит не только снизить социальное напряжение, но и привлечь внимание к проблеме доступного жилья.
Перспективы инициативы
Идею планируют направить на рассмотрение в Госдуму. Однако пока речь идёт лишь о предложении, юридического закрепления норма не имеет.
Специалисты отмечают, что внедрение подобного правила вызовет оживлённую дискуссию в обществе. С одной стороны, оно может рассматриваться как инструмент социальной справедливости, с другой — как вмешательство в частную собственность.
Контекст
Проблема контраста между роскошными апартаментами и нехваткой доступного жилья периодически становится темой обсуждений. Россияне активно реагируют на сообщения о продаже пентхаусов стоимостью в миллиарды рублей, особенно когда речь идёт о площадях, сопоставимых с целыми подъездами стандартных домов.
Инициатива — одна из самых радикальных за последнее время. Она предлагает не только обязать богатых помогать нуждающимся, но и предусмотреть возможность прямого подселения многодетных семей в их квартиры при отказе выполнять новые требования